Świadectwo energetyczne budynku to dokument wymagany przez przepisy prawa, który określa charakterystykę energetyczną nieruchomości. Jego uzyskanie jest obowiązkiem, a nie jedynie dodatkową usługą oferowaną przez firmy specjalizujące się w tym zakresie. Osoby posiadające instalacje fotowoltaiczne lub planujące ich montaż często zastanawiają się, jak tego rodzaju inwestycje wpływają na proces uzyskania świadectwa oraz na ocenę efektywności energetycznej budynku. Te wątpliwości mogą wynikać z potrzeby dopasowania istniejącej infrastruktury energetycznej do wymogów związanych z dokumentem. Jak to więc wygląda w praktyce?
Przeczyta także:
- Co to jest wirtualny magazyn energii?
- Podatek od fotowoltaiki – czy zostanie wprowadzony?
- Wraca opłata mocowa od stycznia 2025 – czy rachunki za prąd wzrosną?
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Świadectwo energetyczne budynku to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię niezbędną do jego codziennej eksploatacji. Uwzględnia zapotrzebowanie na energię wykorzystywaną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, oświetlenia, wentylacji oraz obsługi systemów klimatyzacyjnych.
Dokument ten powstaje na podstawie cech budynku, takie jak jego konstrukcja, standard wykończenia, systemy instalacyjne oraz przeznaczenie. Początkowo świadectwo energetyczne wymagane było przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, jednak obecnie obowiązek jego posiadania dotyczy również nieruchomości z rynku wtórnego.
Czy termomodernizacja i fotowoltaika mają wpływ na świadectwo energetyczne budynku?
Termomodernizacja i fotowoltaika znacząco wpływają na poprawę efektywności energetycznej budynków i przyczyniają się do obniżenia zużycia energii oraz do poprawy charakterystyki energetycznej nieruchomości. Wprowadzenie tych rozwiązań może wpłynąć na ocenę w świadectwie energetycznym, co z kolei zwiększy atrakcyjność budynku.
Termomodernizacja obejmuje działania takie jak ocieplanie ścian, dachów i stropów, wymiana okien i drzwi na energooszczędne, a także uszczelnianie miejsc, przez które ciepło mogłoby się wydostawać na zewnątrz. Poprawa izolacji budynków zmniejsza straty ciepła. Prowadzi to do niższego zapotrzebowania na energię oraz poprawy komfortu termicznego.
Fotowoltaika wykorzystuje panele słoneczne do produkcji energii elektrycznej i pozwala na częściowe uniezależnienie się od zewnętrznych dostawców energii. Dzięki instalacji fotowoltaicznej możliwe jest obniżenie kosztów energii oraz ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Wpisuje się to więc w cele zrównoważonego rozwoju.
Świadectwo energetyczne nieruchomości a fotowoltaika
Świadectwo energetyczne budynku to temat często pojawiający się w kontekście instalacji fotowoltaicznych. Należy podkreślić, że posiadanie instalacji fotowoltaicznej nie zwalnia właściciela nieruchomości z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego.
Aby skutecznie zmniejszyć rachunki za energię, fotowoltaika musi być precyzyjnie dostosowana do potrzeb budynku. Odpowiednio zaprojektowany system może obniżyć koszty zużycia energii nawet o 90 procent. Jednak zaplanowanie takiej instalacji PV wymaga znajomości danych zawartych w charakterystyce energetycznej budynku. To z kolei sprawia, że posiadanie świadectwa staje się niezbędne.
Świadectwo energetyczne budynku zachowuje ważność przez 10 lat, po czym konieczne jest jego odnowienie. Dokument ten może sporządzić jedynie firma posiadająca odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje. W przypadku budynków z już zamontowaną instalacją fotowoltaiczną świadectwo również może być przygotowane, aby dostarczyć aktualne dane dotyczące charakterystyki energetycznej obiektu. Tego rodzaju usługi zapewniają specjaliści, którzy gwarantują profesjonalne doradztwo oraz szczegółowo sporządzoną dokumentację.
